小伙伴们平时买房租房的时候一定把注意力都放在了房间格局，建筑面积彩光等一些方面吧，最多有些人还会特别留意一下小区绿化和周边设施，可当你真正入住了之后会突然发现为什么会有这么多费用，今天找来长沙装修网的小编和大家说说小区的物业管理包括哪些服务?

小区的物业管理包括哪些服务

　　一、房屋的维护管理包括哪些内容？

　　1.公共部分的维护管理

　　房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案无极4代理齐全、管理完善，并建立住户档案等。

　　2.共用设施设备及其运行的维护和管理

　　（1）共用设施设备管理：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善;设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备;有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损，可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

　　（2）市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途;供水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常;道路畅通，路面平坦;污水排放通畅等。

　　3.专项维修资金的代管服务

　　房屋公共部分和公用设施设备的专项维修资金的代管服务，即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

小区的物业管理包括哪些服务

　　二、环境卫生和绿化管理包括哪些内容？

　　1.环境卫生太阳3娱乐

　　小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。

　　2.绿化管理

　　小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当;新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标;绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占用现象等。

小区的物业管理包括哪些服务

　　三、交通和小区秩序维护包括哪些内容？

　　1.交通道路

　　保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车;小区基本实行封闭式管理;实行24小时保安制度;保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨;危及住户安全处有明显标志和防范措施;小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。

　　2.小区秩序

　　搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文摩鑫注册化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度;居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人;管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。

　　四、物业管理还有哪些其他管理服务？

　　1.物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

　　2.物业档案资料的管理工作。

　　3.代收代缴收费服务。

　　经过长沙装修网的小编和大家详细的分析之后，小伙伴们是不是现在对于小区的物业管理包括哪些服务有了一个全新的认识和了解呢，如果你所在的小区有不合理的物业收费标准那么大家就可以去理论一番啦，为自己争取合法权益。